Я планирую ремонт квартиры с чего мне начинать?

Сначала вы выбираете время, когда вам будет удобно, чтобы к вам подъехал замерщик.

На снятие замеров уходит примерно час. Затем по электронной почте вам будет выслана смета. С договором вы можете ознакомиться у нас на сайте. После согласования сроков проведения работ, цены за работу и черновые материалы, оговаривается дата начала работ. Договор можно подписать заранее или во время начала производства работ, как будет удобно для Заказчика.

Сколько стоит комплексный ремонт?

Самый популярный вопрос, который Заказчики задают нам.

Ответить на него можно только после консультации с нашим специалистом, который по приезду к Вам произведет все необходимые замеры, оценит состояние помещения, и составит смету на работы.

 

Какие сроки проведения ремонта квартиры?

Срок проведения ремонтных работ зависит от категории ремонта и от его объема.

Ориентировочно:

1-но комнатная квартира: 1,5 - 2 месяца

2-х комнатная квартира: 2 - 2,5 месяца

3-х комнатная квартира: 3 -3,5 месяца

Берете ли Вы аванс за предстоящие ремонтные работы?

Аванс берется на преобретение черновых материалов, сумма аванса указана в договоре. Далее мы используем поэтапную схему оплаты по факту сделанных работ. Этапы работ оговариваются при заключении договора. Обычно таких этапов три.

Например:

  • демонтажные работы;
  • черновая отделка (стяжка пола, штукатурка и шпатлевка стен и т.д.);
  • чистовая отделка (оклейка стен обоями, покраска, облицовка плиткой и т.д.)

Вы оплачиваете завершенный этап работ.

Актуальны ли цены в прайсе, что выложен на сайте? 

Цены все согласно прайс-листу. Смету утверждаем вместе с заказчиком. Если вдруг цены изменятся, то соответственно будет изменен прайс-лист на сайте. Если у вас возникают сомнения в правильности указанной цены на сайте - вы всегда можете позвонить в офис и уточнить.

Можно ли увидеть Вашу работу на объекте?

Мы может предложить вам посетить объекты, на которых ведутся ремонтные работы и визуально оценить качество произведенных работ, «пощупать руками» поверхность стен. Конечно, посетить возможно не все объекты, а лишь те где есть договоренность с их владельцем.

Даете ли вы гарантию на свою работу, и какую?

На все виды работ мы предоставляем гарантию, сроки и условия которой указаны в договоре. Если в течение этого времени, возникнут какие-либо дефекты, к Вам бесплатно выедут наши специалисты для их устранения.

Как часто бывает на объекте прораб?

Прораб присутствует на объекте каждый день, и сможет ответить на интересующие Вас вопросы.

Кто покупает черновые материалы?

Закупку и доставку черновых материалов осуществляет наш отдел снабжения, так как мы имеем уже наработанные контакты и скидки на строительных оптовых базах.

Мы используем только сертифицированные, проверенные в работе материалы.

Мы несем полную ответственность за качество используемого в ремонте чернового материала.

Можно ли самостоятельно покупать материалы?

При желании Заказчик может сам доставлять на объект черновые материалы согласно смете. Прораб четко оговаривает сроки, когда необходим будет тот или иной материал и предоставляет Заказчику график доставки материала на объект.

Но, как правило, самостоятельный поиск и доставка черновых материалов увеличивает расходы, а главное отражается на Ваших нервах и времени. При этом ответственность за качество используемого в ремонте объекта материалов несет Заказчик.

Помогаете ли вы выбирать материал для отделки?

В ходе ремонта для выбора плитки, обоев, ламината, паркетной доски, дверей, сантехнических приборов и всего остального, что требуется для ремонтных работ, с вами выезжает квалифицированный специалист для того чтобы вы сделали правильный выбор в пользу того или иного товара. Подробно разъяснит, чем один товар отличается, от другого даст свои рекомендации по техническим характеристикам товара, в данной ситуации будет легче выбрать материал для финишной отделки, когда рядом профессиональный и квалифицированный специалист. Мы предоставляем вам наши скидки.

Вывозите ли вы строительный мусор?

Да, мы вывозим мусор, и в смете на работы это оговаривается.

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Если вы планируете серьезный ремонт с переустройством (или с перепланировкой), то разумнее всего начать ремонт с согласования и получения разрешения на планируемые изменения.

Делать это можно еще на этапе строительства дома, независимо от степени его готовности.

Получив такое разрешение, застройщик будет сдавать вам квартиру уже с учетом изменений, внесенных в проект.

А, непосредственно, ремонт и отделку квартиры можно начать сразу же после того, как вы подпишете акт приемки-передачи квартиры и получите в руки заветные ключи.

Дизайн-проект вы разрабатываете сами?

Да, мы можем разработать для Вас индивидуальный дизайн-проект. У нас работает профессиональный дизайнер.

Если Вам не требуется полный дизайн-проект наш сотрудник создаст вашу будущую квартиру, офис с помощью 3d графики. На сегодняшний день технологии 3d визуализации и 3d моделирования способны в полной мере передать живой объект. Также с помощью 3d графики можно полностью ощутить размеры помещения, пропорции и другие характеристики проекта интерьера. Благодаря 3d графике вы можете еще до начала реализации проекта выполнить 3d моделирование вашего проекта, по своим предпочтениям и вкусу, а также увидеть визуализацию проекта во всей ее красе, то есть представить как будет выглядеть объект после воплощения.

Все услуги выполняются по утвержденным расценкам.

Есть ли у вас готовые дизайн-проекты?

У нас есть готовые проекты, которые могут быть доработаны под конкретные условия и планировку. Так же мы можем разработать проект с нуля, согласно пожеланиям заказчика. Или доработать ваш любительский дизайн-проект, чтобы по нему можно было выполнить ремонтные работы.

беретесь ли вы за частичный ремонт?

Мы выполняем как комплексный, так и частичный ремонт помещений. Общий объем работ должен составлять не менее 30000 рублей, т.к. это связано с расходами компании на организацию проведения работ и т.д.

делаете ли вы Ремонт квартиры в старом доме?

Не переживать. Мы в любом доме одинаково высококачественно проводим ремонт квартиры, вопросы могут возникнуть лишь в том случае, если жилплощадь загромождена различными предметами мебели, но и они вполне решаемы.

я не могу вывезти мебель для начала ремонта.

Существует несколько решений этого вопроса и по каждому отдельно взятому объекту принимается индивидуальное решение. Одним из них является помощь в переносе вещей из одной комнаты в другую, другим решением может быть обращение в компанию специализирующейся на хранении вещей на время ремонта, если квартира однокомнатная, то мебель можно ставить в центре комнаты и укрывается пленкой.

налоговые вычеты при покупке квартир.

Покупатели жилья частенько сталкиваются с лукавством продавцов. Например, цена квартиры или загородного дома 2 млн. рублей.

Вас все устраивает, но собственник недвижимости выдвигает условие: оплачивается вся сумма полностью, но в договоре купли-продажи указывается 1 млн. рублей, чтобы продавцу не пришлось платить налоги. Некоторые покупатели идут у них на поводу, а потом кусают локти.

Дело в том, что имущественный вычет при продаже недвижимости рассчитывается из максимальной суммы в 1 млн. рублей.

И продавцу в таком случае ничего не придется платить государству.

А вычет на покупку или постройку жилья с 2008 года увеличен до 2 млн. рублей. То есть покупатель может получить на руки 13% от этой суммы (ставка НДФЛ) — до 260 тысяч рублей.

Помимо этого, к вычету можно предъявить проценты по жилищному займу, уплаченные банку или другой кредитной организации, а также проценты по кредитованию.

Если жилье вы строили самостоятельно, к вычету также можно предъявить не только стройматериалы, но и расходы на разработку проектно-сметной документации, подключение к инженерным и электросетям.

А при покупке квартиры (комнаты) — расходы на ремонт и отделку квартиры.

Учтите, что с 1 января 2010 года вычет распространяется не только на само жилище, но и на приобретение земельного участка под него. Участок должен быть предназначен для жилищного строительства либо жилой дом приобретается вместе с участком.

Обратите внимание, что размер вычетов налоговики рассчитывают исходя из ваших «белых» доходов.

Например, если в 2010 году официальная зарплата составила 700 тыс. рублей, а вы предъявляете к вычету расходы на 1 млн., вычет рассчитают исходя из 700 тыс.

Оставшуюся сумму можно будет получить в последующие годы.

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета подается вместе с декларацией о доходах физического лица за календарный год. И какая сумма уплаченного вами за год налога указана в декларации, такую после проверки данных вам и вернут.

На проверку закон отводит месяц, на возврат денег – три месяца.

При покупке квартиры в новостройке — расходами на приобретение жилья считаются и расходы на ремонт и отделку квартиры, но расходы на отделку приобретенного жилья принимаются к налоговому вычету только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено приобретение жилой недвижимости, указано, что приобретается квартира или комната (права на квартиру, комнату) без отделки.

Помимо этого, к вычету можно предъявить проценты по жилищному займу, уплаченные банку или другой кредитной организации, а также проценты по кредитованию.

И поэтому, если ипотечный кредит при покупке новостройки был потрачен на вышеуказанные цели, вы тоже можете рассчитывать на налоговое возмещение.

 документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры?

  • письменное заявление в налоговый орган;
  • платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов с указанием в них юридических данных продавца, расписки и прочие финансовые документы);
  • копия договора на приобретение жилья (обязательно должно быть прописано что квартира приобретается без отделки, тогда можно получить возмещение за ремонт квартиры);
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;
  • налоговая декларация;
  • справка о доходах физического лица с места работы.

Получить сумму положенного налогового вычета при покупке и ремонте квартир можно только в безналичном порядке на банковский счет, который вы укажете в заявлении. Наш бухгалтер, при необходимости, окажет Вам помощь в подготовке документов.

Можно ли оплатить материнским капиталом ремонт?

Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского (семейного) капитала могут направляться:

  • на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
  • на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

применение строительных норм и правил СНиП.

Ранее, вопросы нормирования работ по ремонту и отделке помещений подробно определялись строительными нормами и правилами (СНиПами), которые наряду с требованиями техники безопасности закрепляли стандарты качества.

Применение подобных правил было обязательным.

В 2002 году был принят закон «О техническом регулировании» (Закон РФ от 27.12.2002 № 184-ФЗ).

Основной смысл закона сводится к тому, что на обязательной основе впредь следует применять только такие правила технического нормирования, которые направлены на обеспечение безопасности — защиту жизни и здоровья людей, имущества физических и юридических лиц, охрану окружающей среды.

Все прочие технические нормы и стандарты следует применять в добровольном порядке.